عمان 30 كانون الأول (بترا)- قالت الشركة الأردنية للتعمير القابضة ان القوائم المالية اظهرت ارتفاعا في بند اراض تحت التطوير ومشروعات تحت التنفيذ قبل مخصصات التدني بمقدار 20 مليون دينار اي ما نسبته 10 بالمئة عن عام 2010، وارتفاع بند دفعات مقدمة على حساب المبيعات بمقدار 4ر9 مليون دينار اي ما نسبته 11 بالمئة وذلك مع استمرار الشركة في اتمام ونقل ملكية الفلل في ضاحية الأندلسية. جاء ذلك خلال الاجتماع السنوي العادي السابع للهيئة العامة العادية للشركة اليوم الاحد، برئاسة رئيس مجلس الإدارة محمد البشير وحضور مساهمي الشركة وأعضاء مجلس الإدارة ومندوب مراقب عام الشركات، وصادقت الهيئة العامة على البيانات المالية للشركة كما في 31 كانون الاول 2011. واظهرت البيانات المالية للشركة تكوين مخصصات تحوطية تجاه أي تدن في الأصول، حيث تم دراسة المشروعات القائمة وتحليل التدفقات النقدية المتوقعة بحسب المعايير المحاسبية الدولية، وتم تحديد قيمة مخصصات التدني لموجودات الشركة بمبلغ إجمالي 54 مليون دينار. وقال البشير في الاجتماع إن هذه المخصصات يتم إعادة دراستها بشكل دوري ما يمكن من عكسها حال تغير الأوضاع الإقتصادية التي أدت إلى إنخفاض أسعار العقارات. وأكد استمرار الشركة في عام 2011 بتخفيض مصاريفها الإدارية والتشغيلية حيث بلغت نسبة الإنخفاض حوالي 41 بالمئة عن عام 2010. وبينت الشركة في بياناتها أنها قد أوفت بجميع إلتزاماتها مع كل البنوك الدائنة بلا إستثناء، إضافة الى تسديد وتخفيض رصيد الذمم الدائنة. وقالت إن ضغوط السيولة في الوقت الحالي ناتجة عن تركز احتياجات إكمال المشروعات وخدمة الدين في الأجل القصير، في الوقت الذي يعاني فيه القطاع العقاري من ركود وصعوبات في البيع، لذا فإن نجاح الشركة خلال عام 2012 بإعادة هيكلة القروض البنكية القائمة إلى قروض متوسطة الأجل لتتناسب ونسق التدفقات النقدية المتوقعة من المشروعات في ضوء التغيرات الناتجة عن الأزمة المالية ، هي خطوة مهمة على صعيد هيكلة ميزانية الشركة. ونوهت الشركة في بيان صدر لها اليوم الى توقيع الهيكلة مع البنك الاردني الكويتي خلال العام 2012 بحيث يتم هيكلة وجدولة جميع الديون ليبدأ السداد عام 2014 حتى نهاية عام 2019، وتضمنت إجراءات الهيكلة بيع أراض وفلل (مع حق اعادة الشراء والمشاركة في الأرباح على الترتيب) ورهن عقارات بهدف السداد المبكر لقرض التجمع وتمويل مشروع الأندلسية والشركة ما يوفر التمويل للشركة بالإضافة إلى تخفيض الإلتزامات المتداولة. وقالت الشركة في البيان ان استراتيجية وأولوية الشركة هي الإيفاء بإلتزاماتها مع العملاء والدائنين من خلال إتمام الجزء المباع من مشروعي ضاحية الأندلسية في مدينة مادبا ومنتجع البحر الأحمر في مدينة العقبة، مع تأجيل ما لم يتم إنجازه من مشروع فلل الجاردنز في مدينة الزرقاء ليتم تمويله من تحصيلات البيع في المشروع، إضافة إلى العمل على استقطاب شراكات استراتيجية لمشروعات الشركة الأخرى حيث أن جهود الشركة في هذا الإطار تجد إستجابة واعدة، وإن تركيز الشركة على إتمام المشروعين الرئيسيين (ضاحية الأندلسية ومنتجع البحر الأحمر)، لتمكين المشترين من استلام فللهم بشكل نهائي ، سيؤدي إلى تحريك دورة البيع والتحصيل وبذلك يتم تحويل دفعات الزبائن المقبوضة إلى الإيرادات مما سيخفض بشكل جوهري من التزامات الشركة. --(بترا) ف ح/م ت / س ط
30/12/2012 - 05:19 م